Pregunta 1
¿Cuál de las siguientes afirmaciones recoge mejor lo explicado por la profesora sobre la matriculación?
A) Es el acto registral por el cual se incorpora un predio al registro y se abre una nueva partida.
Correcta. La profesora explicó que la primera inscripción de dominio da lugar a una nueva partida registral.
B) Es la inscripción de la posesión como hecho registrable.
Incorrecta. La profesora señaló que ya no procede inscribir la posesión para incorporar un predio al registro.
C) Es una simple anotación descriptiva dentro de una partida ya existente.
Incorrecta. La matriculación supone apertura de partida, no mera anotación interna.
Pregunta 2
Según la clase, ¿qué ocurre cuando se presenta un título para matricular un predio pero el título tiene defectos subsanables?
A) Procede la anotación preventiva porque toda deficiencia puede salvarse con esa vía.
Incorrecta. La profesora explicó que no cabe anotación preventiva para matriculación en ese supuesto.
B) No procede, porque no está permitida la apertura de una partida registral para ese caso.
Correcta. Ese fue el criterio expuesto a partir del artículo 4 del Reglamento de Predios.
C) Procede solo si el registrador considera que el defecto es leve.
Incorrecta. La clase no dejó abierta esa discrecionalidad.
Pregunta 3
¿Qué tipo de título señaló la profesora como base de la matriculación?
A) Cualquier derecho real, aunque no sea propiedad.
Incorrecta. La profesora excluyó expresamente otros derechos como usufructo o posesión.
B) Un título de posesión, porque basta acreditar el hecho posesorio.
Incorrecta. La posesión fue descartada como fundamento de matriculación.
C) Un título de dominio.
Correcta. La profesora indicó que solo procede la matriculación con inscripción de un título de dominio.
Pregunta 4
¿Qué precisó la profesora sobre la protección registral del matriculante?
A) No está protegido por la fe pública registral, pero sí por la legitimación.
Correcta. La profesora explicó que no hay fe pública porque no se adquiere de un titular previamente inscrito, pero sí opera la legitimación.
B) Está protegido por la fe pública registral igual que cualquier adquirente posterior.
Incorrecta. Esa protección exige un presupuesto que aquí no concurre.
C) No tiene ninguna protección registral de ningún tipo.
Incorrecta. La profesora sí reconoció la presunción de exactitud derivada de la legitimación.
Pregunta 5
¿Qué explicó la profesora sobre el título supletorio en relación con la primera inscripción de dominio?
A) Debía esperar cinco años para poder matricular.
Incorrecta. La profesora dijo expresamente que no era necesario ese plazo.
B) Podía matricularse al día siguiente de obtenida la declaración judicial, sin esperar cinco años.
Correcta. Ese fue el ejemplo que dio sobre la concepción del legislador de 1984.
C) Solo podía usarse si la titulación supletoria era notarial.
Incorrecta. La profesora indicó que en ese momento era judicial, no notarial.
Pregunta 6
¿Qué sostuvo la profesora sobre la partida abierta por anotación preventiva que luego quedó caduca, pero sobre la que se extendieron asientos posteriores de dominio?
A) Que toda la partida debía anularse automáticamente por haberse originado en una anotación preventiva.
Incorrecta. La profesora no adoptó esa solución.
B) Que los asientos posteriores también conservan naturaleza preventiva.
Incorrecta. La profesora descartó esa lectura.
C) Que el asiento de dominio posterior puede mantenerse vigente por legitimación y conservación del acto inscrito.
Correcta. Ese fue el criterio que la profesora destacó como precedente.
Pregunta 7
¿Cuál fue el criterio expuesto sobre la individualización del predio para su matriculación?
A) Debe estar individualizado en el título de adquisición, pero no siempre es indispensable que consten área, linderos o medidas perimétricas si se adjunta documentación técnica de ente generador de catastro.
Correcta. La profesora explicó esa excepción con claridad.
B) Siempre deben constar área, linderos y medidas perimétricas en el título de adquisición, sin excepción.
Incorrecta. La clase reconoció una salvedad cuando existe documentación técnica idónea.
C) La individualización puede suplirse solo con una referencia verbal del vendedor.
Incorrecta. La exigencia es documental y registral.
Pregunta 8
¿Qué dijo la profesora sobre la escritura aclaratoria cuando se refiere a la ubicación del predio, su área, linderos o medidas perimétricas?
A) No cambia nada para efectos de matricular.
Incorrecta. La profesora explicó que sí importa para el cómputo de antigüedad.
B) Debe tener cinco años de antigüedad respecto del predio debidamente identificado.
Correcta. Ese fue el criterio que expuso para esos supuestos.
C) Puede presentarse inmediatamente porque toda aclaración es meramente formal.
Incorrecta. La profesora hizo una distinción material expresa.
Pregunta 9
Si no se adjunta documentación técnica emitida por un ente generador de catastro, ¿qué exigencia resaltó la profesora para la matriculación?
A) Basta con un croquis simple sin mayor detalle.
Incorrecta. La clase no admitió esa sustitución.
B) El registrador puede omitir toda referencia descriptiva del predio.
Incorrecta. La información descriptiva se vuelve más exigente.
C) Deben constar obligatoriamente el área, los linderos y las medidas perimétricas.
Correcta. Esa fue la consecuencia que la profesora explicó para ese supuesto.
Pregunta 10
¿Qué es la inmatriculación?
A) Es el acto por el cual se incorpora un predio al Registro.
Correcto. La inmatriculación permite incorporar por primera vez un predio al Registro.
B) Es la venta de un predio inscrito.
Incorrecto. La venta es un acto distinto a la inmatriculación.
C) Es el cambio de propietario de un predio registrado.
Incorrecto. El cambio de propietario no corresponde a la inmatriculación, sino a una transferencia.